后新冠疫情时代,在泰购置公寓前需要了解的几大事实

        尽管COVID-19新冠疫情目前仍然相对严竣,完全回归正常生活的希望还较为渺茫,但无论如何,最终我们都将携手度过这一艰难时期。而与此同时,相较于疫情前,后疫情时代的世界无疑将发生翻天覆地的变化,我们需要以积极合作的态度应对这些变化,调整自己的生活。而现在正是改变过去我们看待事物方式的时候,对于房地产购置而言更加如此。

        新冠疫情形势一旦缓解,购房趋势将根据预期中的“变化之后的世界”而有所改变。疫情期间,我们都经历了居家隔离的生活以及随时保持社交距离的习惯和要求,而在此时,对我们每一个而言,一个舒适的家是我们最后也是最需要的避风港。而现在也正是我们充分意识到自己的家究竟拥有何种等级安全性的时机。

        作为一名外国人,在泰国购买房产时,您的首要选择是购买公寓。但是,在后疫情时代,购置房产所需考虑的因素可能需要做出不少调整。您可能会重新考虑什么才是构成一个“家”的最主要元素。最重要的是,这个家应该既为您提供舒适温馨的氛围又能适当舒缓外界压力。

 

不过,请不要因此而过于恐慌,反之,您只需要根据我们的切身经验对购买房产的决策过程进行一些改变即可。以下就是我们总结出的在后疫情时代在泰国购买公寓时需要考虑的10大要素。

 

1. 地理位置

        居家隔离生活迫使我们充分利用住所周围的便利设施。疫情过后,大家可能会发现小区周边的生活便利设施似乎比是否靠近公共运输站更加重要,对吗?因此,与其一昩关注您的公寓是否靠近地铁或天铁站,不如花些心思参考附近的便利设施,如便利店,市场或餐馆等。

2. 楼盘规模

在提到安全性时,楼盘的规模可谓至关重要。如果楼盘项目太小,则意味着其提供的设施更少,因此小区内的员工也更少。从疫情时期的经验来看,相比大型楼盘,较小规模的楼盘通常无法提供相应的服务与安全性。在较大的楼盘项目中,通常能够将人数更加充足的员工分配至不同的安全维护岗位,包括温度筛查,为收寄的包裹进行消毒,以及对电梯进行连续清洁等。

3.
公共区域的设计

        公共区域应位于开放空间中。如果所有公共空间均位于密闭的房间内,疫情期间将不可避免地需要关闭这些设施。因此,如果没有足够的开放性户外空间,当我们在这样生活不便的时期需要呼吸新鲜空气或外出散步时,行动自由将会受到极大限制。一个大型花园或空中露台绝对是加分项!

4.
大楼内的空气流通

        通常来说,我们必须住在空气流通良好的环境中,如果公寓大堂和走廊内留有通风道则更是锦上添花。如果一整天内连续几个小时处于空调房间中,对我们的环境和身体都是非常不健康的,尤其是在面积较大的空间中。至于单元房的位置,转角户型单元房将具有最大的通风优势,因此在确定我们需要购买的单元房的位置时,请务必牢记这一点。

5.
停车位

        由于在家工作和待在家中的时间更多,使用汽车外出的频率因此而减少,所以停车位当然是越多越好。大家肯定都希望呆在公寓中时间较长时能够确保有一个稳定的停车位,因此请确保该小区提供住房停车位配比至少能够达到40%50%的可用停车位!

6.
邻居与社区

        经过这段居家隔离的困难时期,我们都意识到,拥有一个值得信赖的社区是多么重要。无论一个楼盘项目多么辉宏高档,如果缺乏友好而自觉的邻居,如何携手共同度过这样一个艰难时期将会变得愈加困难。在危机之中,团队合作至关重要。与能够自觉遵守规则且友善互助的邻居能够有效提升整个社区的安全性。

7.
楼层高度

        固名思义,楼层越高通常售价也越高。但是在后疫情时代,人们都会希望尽可能避免使用电梯这样的密闭空间以保证安全。因此,住在46楼听起来是个较为合适的楼层高度?不仅如此,我们还可以通过适当地爬楼梯回家来达到强身健体的效果!

8. 单元房面积

        您是否知道在泰国的公寓市场中,最小的单元房面积仅有21.5平方米?这样的小小蜗居显然不足以支撑起优质而讲究的现代生活方式。40平方米则是一个能够满足舒适生活质量需求的居住空间,尤其是当我们大部分时间都在家中度过时。房间布局的设计当然也不可忽视,如果一套单元房面积仅为2735平方米,但其布局为开放式设计,那么整体效果肯定比实际感觉要大得多。

9. 厨房的大小

        疫情之前,家中厨房面积较小可能并非是个大问题。而现在,由于人们长时间待在家中,厨房的使用率自然也就大大提高,因此较小的厨房就显得有些局促。如果选择带有面积更加宽敞的L形或U形厨房的单元房,则可以享受到更加令人愉悦的烹饪体验。此外,为了改善室内空气流通,在厨房内设计一个附属阳台将是未来单元房设计的另一个新兴趋势!

10. 卫生间

        如果您选择的单元房仅有一间卫生间,那么卫生间的位置在客厅中会更加方便,因为通常人们大部分时间会在起居区中度过。而且如果房间内的常住人口为两人或以上,但单元房中只有一间卫生间的话,则最好将卫生间进行干湿分区,并通过推拉门或者隔板的方式将其进行隔离,以便可以同时使用。

疫情之后,泰国的公寓价格呈现下降趋势,这也意味着现在是您投资公寓的绝佳时机!如果您有意购房,请随时发送邮件至info@locanation.com或添加微信:locanation,与我们联系。

资料来源:Think Of Living